Bursa
Açık
32.3°
İsmail Kemankaş
İsmail Kemankaş

TOKİ'den KOBİ doğuracak şehirdir Bursa!..

03 Şubat 2020 Pazartesi, 23:10

Zengin değilim ama onların varlıklarını konuşup çenemi de yormam! İyi güzel de bazen rastlantılar, bizler gibi havadan sudan konuları (!) iş edinip yazmaya çalışanlar için buz gibi "soğuksu" tadında oluyor. Ne tuhaf ki, bu tadı verebilen bir yer de Kestel'in Yenişehir'deki son köyü, eski adı Ayazma olan Soğuksu'nun boş arazileri...

Bu anlamlı, gizemli, bol sıfırlı ranta açık öyküye geçmeden kısa bir hatırlatma yapacağım sizlere...

Geçtiğimiz günlerde, tüm halisane duygularımla "Bursa'nın Anayasası bile yok" demiştim. Kastettiğim Çevre Düzeni Planı'ydı. Ardından Jeoloji Mühendisleri Odası Güney Marmara Şube Başkanı Engin Er'in açıklamalarından bir strateji planı yapıldığını öğrenmiştim. Hatta "Plan pilav oldu" başlıklı yazımda da söz etmiştim. Hazırlanan ve 2030'a kadar olan dönemi kapsayan Bursa Çevre Düzeni Planı'nın, değişen yasa ile bakanlık yerine Bursa Büyükşehir Belediye Meclisi'nde onaylanması gerektiğini, ama bir türlü çekmeceden çıkarılmadığından söz etmiştim. Bu arada bir haber gözüme ilişti. CHP Bursa Milletvekili Nurhayat Altaca Kayışoğlu'nun TBMM'nin gündemine taşıdığı ve yanıt beklediği iddia; İstanbul-Bursa-İzmir Otoban projesinin Bursa sınırları içinde yer alan bölümünde güzergâh değişikliği için hazırlıklar yapıldığı biçiminde. Bu önergeye Ulaştırma ve Altyapı Bakanlığı tarafından verilen cevapta, tasarı halinde olan Bursa Kuzey Çevre Otoyolu koridorunun yapılaşmalardan korunması ve plan projelerin buna göre yapılması için Bursa Büyükşehir Belediyesi'ne talepte bulunulduğu belirtilmiş.

YENİ BİR MODEL: KOBİ OSB GELİYOR

Bundan önceki makalemde, kuşlarımdan birinin bir haber uçurduğundan söz etmiştim. İşte o haber şöyleydi...

Önce Bursa Çevre Düzeni Planı'nın bitiş tarihini anımsayalım, 2014'de bittiği biliniyor. Şimdi de Soğuksu köyünde Hazine'ye ait ve TOKİ'nin konut projesi yapmayı arzuladığı arazinin bir parçası, o da yaklaşık 3 bin 800 dönüm kadar, bir anda pardon 2018 yılında yeni kurulan bir kooperatife, dönümü 30 bin liradan satılmış. Şimdiki değeri en az 60 bin liraymış. Ben bilmem kuşlar öyle söylüyor, belki de yalan söylüyorlar! Ama kimsenin toprağı altına çevirip para kazanmaya niyeti de yok. Çünkü burada "İleri Teknoloji Kooperatifi" isminde bir tüzel kişilik oluşturulmuş. Kooperatif üyeleri de Bursa'nın önde gelen 7-8 kadar otomotiv endüstrisi patronlarıymış. İsimleri ben de kalsın şimdilik... İsimler hakikaten çok ünlü... Soyadları benzeşmiyorsa, önemli kuruluşların başındakilerin yakınları da bulunuyor. Bu söylediğim yer, eski Yenişehir yolunun kuzeyinde bulunuyor. Yenişehir Havaalanı yoluyla aralarında büyük bir tepe var. Plan notu olarak işlendi mi bilmiyorum; bu alandan Yenişehir Havaalanı yoluna KILÇIK yapılacakmış. Bunu da yeni öğrendim, sanırım yola bağlantı çıkması herhalde... Yani kooperatifin bulunduğu alanın iki çıkışı, yani iki yola bağlantısı olacak. Kooperatifin işlemlerini yapan da çok deneyimliymiş. Daha önce Karacabey yolunda benzer ve büyük bir oluşumun da mimarıymış.

Şimdi gelelim projenin bütününe... Eski Yenişehir yolunun güney yamaçlarına... O bölgede şahıs arazileri var. Yani kamulaştırma gerekecek. Kuzey yamaçlarındaki TOKİ'den alınan arazi parçası ile güneydeki arazinin birlikte büyüklüğü 11 bin dönüme çıkıyor. Anladığım kadarıyla bu bölge bütünüyle KOBİ OSB gibi bir anlayışla plan notu olarak Bursa Çevre Düzeni Planı'na işlenecek. Bu bütün içinde "İleri Teknoloji Kooperatifi" üyelerinin oluşturacağı küçük bir organize bölge "özerk" olarak kalacakmış. İşte, dev sanayicilerin yeni planları böyle butik bir organize sanayi bölgesi...

Neyse, daha fazla çenemizi yormayalım.

Hele bir de İstanbul-Bursa İzmir Otobanı'nın Bursa bölümündeki değişiklik yapılsın, o zaman konu Büyükşehir Meclisi'ne gelebilir, diyorum.

Aklıma takılan bir konu daha var... TOKİ konut projesinden neden vazgeçti? Sorunun yanıtını tam sağlıklı alamadım. Yenişehir Havaalanı'na çok yakın diye iptal edilmiş söylentisi var. Bana pek de inandırıcı gelmedi...

Neyse önemli değil. TOKİ zaten, millet bahçesi yapıyor, bir de sanayi bölgesi için yer satsa, inşaatını bile yapsa kime ne?